Menu

[100piw]

Witam forumowiczów. Jakiś czas temu nabylem działkę na której znajduje się 40 metrowa wieża BTS, która także stała się moja własnością. Pomyślałem , że mógłby to być fajny pomysł na dodatkowy przypływ gotówki. Wieża znajduje się kilometr od autostrady i 5 km od 40 000 miasta. Znajomy za dzierżawę kawałka ziemli pod taka instalacje dostaje miesięcznie 4000 zł netto. Sprawdzałem mapę zasięgu operatorów sieci komórkowych, to w tej okolicy tylko plus ma dobry zasięg, reszta telekomów ma problemy z zasięgiem.
Tu pojawia się pytanie ile mogę dostać za taka lokalizację z gotowa instalacja. Na działce znajduje się wieża z przyłączem elektrycznym .
Choć jestem nowy nanforum, to był bym wdzięczny za pomoc.

[Spacedust]

Witam forumowiczów. Jakiś czas temu nabylem działkę na której znajduje się 40 metrowa wieża BTS, która także stała się moja własnością. Pomyślałem , że mógłby to być fajny pomysł na dodatkowy przypływ gotówki. Wieża znajduje się kilometr od autostrady i 5 km od 40 000 miasta. Znajomy za dzierżawę kawałka ziemli pod taka instalacje dostaje miesięcznie 4000 zł netto. Sprawdzałem mapę zasięgu operatorów sieci komórkowych, to w tej okolicy tylko plus ma dobry zasięg, reszta telekomów ma problemy z zasięgiem.
Tu pojawia się pytanie ile mogę dostać za taka lokalizację z gotowa instalacja. Na działce znajduje się wieża z przyłączem elektrycznym .
Choć jestem nowy nanforum, to był bym wdzięczny za pomoc.

Coś jest na tym obiekcie czy goły maszt ?

[sindikat]

Zobacz czyje to może być: http://beta.btsearch.pl/

[zajadacz]

Znajomy za dzierżawę kawałka ziemli pod taka instalacje dostaje miesięcznie 4000 zł netto.

Serio jeszcze komuś płacą takie wielkie pieniądze? Byłem święcie przekonany, że nie ma szans, żeby dostawać powyżej 2k, a raczej próbują renegocjować umowy i schodzić do 1k.

[Remington]

40 metrowa wieża BTS, która także stała się moja własnością.

Kupiłeś ziemię razem z masztem pod BTS (skoro piszesz, że stałeś się jej właścicielem), czy kupiłeś ziemię z wieżą i BTS należącą do konkretnego operatora?

Jeśli to drugie to co było na jej temat w akcie notarialnym? Bo to jest umowa najmu powierzchni.

Jeśli natomiast to pierwsze, to nic nie stoi na przeszkodzie, by złożyć ofertę jednocześnie kilku operatorom, co pozwoli poznać proponowane przez nich stawki. A być może uda się ją wydzierżawić nie całą, lecz miejsce na niej kilku operatorom na raz.

[KR2615]

Może jakiś lokalny dostawca internetu z tego 40k miasteczka będzie zainteresowany wykorzystać wierzę do rozbudowy swojej sieci.

[100piw]

Na BTS search nie a tego masztu.
Kupilem działkę z masztem, która kiedyś należała do telekomunikacji, potem po przejęciu przez orange została sprzedana.
@remington w akcie mam własność działki i wieży miejsce jest bardzo fajne. Ale pomysł z ofertami do wszystkich operatorów też wykorzystam.
@kr2615 też dobra myśl...
Najbardziej Interesuje mnie kwota za całość. Jestem dość zajętym człowiekiem. Nie za bardzo mam czas biegać po małych firmach, poza tym mieszkam 200 km dalej. Skoro znajomy dostaje 4k to miałem nadzieję na 6-8 000

[100piw]

Obiekt, to maszt i przyłącze elektryczne ( mały transformator) czy 8000 zł to realną kwota. Jak myślicieli drodze forumowicze ?

[sindikat]

Dobrze by było jakbyś to sfotografował. Osobiście rozważam zakup takiego masztu na potrzeby krótkofalarstwa.

Telekomunikacja z tego co wiem swoje NMT450 wieszała na dużo mniejszych masztach i raczej nie na środku pola.

Tu też popatrz, bo może to SLR Emitela: https://www.uke.gov.pl/pozwolenia-dla-s ... owych-4144

No chyba, że stoi goły maszt bez jakichkolwiek anten.

[inżynier]

Kolego, podaj dokładne namiary (współrzędne lub chociaż nazwę miejscowości) gdzie masz tą działkę to może coś więcej uda mi się dowiedzieć.

[Remington]

No chyba, że stoi goły maszt bez jakichkolwiek anten.

Na to wygląda, zatem to nie BTS, lecz maszt. A to daje pole manewru, operatorów jest do wyboru kilku: Mobyland, Aero2, P4, Networks!, Emitel, Sferia, pewnie jeszcze jacyś się znajdą.

[100piw]

@inżynier Mińsk mazowiecki okolice autostrady a2
@remington. Dzięki przynajmniej wiem do kogo się zgłaszać jak by co.

[Yey]

Sorry, ale dołożę łyżkę dziegciu.
Pamiętaj, że jako właściciel wieży masz też pewne obowiązki:
http://www.gunb.gov.pl/info/kontrole_st ... stanu.html
Jeśli kupiłeś ją od Orange to zapewne podchodzili profesjonalnie do utrzymania obiektu w dobrym stanie. Powinieneś dostać sporo dokumentów, w tym "Książkę Obiektu Budowlanego" gdzie znajdziesz datę ostatniego przeglądu corocznego i co-pięcioletniego. Bez dokumentacji obiektu jest mało prawdopodobne by duży operator zdecydował się na instalację.
Terminów kolejnych przeglądów musisz teraz sam pilnować, bo wchodzić na wojenną ścieżkę z nadzorem budowlanym się nie opłaca (w skrajnym przypadku mogą zakazać użytkowania wieży jeśli będzie złym stanie technicznym). Przeglądy kosztują (operatorzy mając setki wież robią to hurtem - taniej, utrzymanie jednej wieży będzie droższe). Konieczne są odpowiednie uprawnienia. Szczególnie ważne jest kontrolowanie systemów ochrony przed upadkiem (szyna lub stalowa lina).

[100piw]

@yey w umowie dzierżawy można zawrzeć klauzulę o przekazaniu odpowiedzialności i o utrzymaniu wieży w stanie używalności przez najemcę nie właściciele ? czy twoim zdaniem lokalizacja jest w stanie przyciągnać najemcę ?

[Rezen]

Skoro to 40m ma to masz jakies 15 ton zlomu w razie co ;p

[zajadacz]

O kwotach rzędu 4k miesięcznie zapomnij. Nie zapłacą Ci więcej niż sami chcą za antenę na swoich masztach. Zakładając, że masz 3 sektory + radiolinię to dostaniesz max z 1600-1800 zł. Link do wątku na forum, gdzie są ceny operatorów: http://trzepak.pl/viewtopic.php?f=35&t=48326 No chyba, że ten maszt to 70-80 m wieża o bardzo dużej nośności (musisz mieć papiery ile i jakich anten można powiesić), gdzie oprócz sektorów można powiesić kilka ogromnych radiolinii (180 cm).

[100piw]

@zajadacz. Mój znajomy dostaje 4000 za wynajęcie działki pod maszt i to na zadupiu, w małej miejscowosci 3 000 mieszkańców. Tu jest autostrada i sporej wielkości miasto.
Aż tak się ceny posypały? Tak w ogóle to jaki zasięg ma taka wieża?

[Yey]

Niestety sumy które podał Zajadacz są wg mnie i tak optymistyczne. Czy ten znajomy trochę nie koloryzował?
Znam jednak takich, którzy wynajmując miejsce dla anten (np. na starej wieży ciśnień) zapewniają sobie całkiem przyzwoity dochód (w porównaniu do kosztów życia w małej miejscowości), ale składa się na to wynajem przynajmniej dla 2 operatorów.
Jeśli przerzucisz utrzymanie wieży na jednego operatora (to jak najbardziej możliwe) to on sam będzie chciał mieć prawo do dalszego podnajmowania obiektu i raczej nie będzie chciał się dzielić dodatkowym dochodem.
Jeśli chodzi o atrakcyjność miejsca, to piszesz że Plus (a zatem również Aero i Sferia - bo to jedna grupa) ma dobry zasięg. Orange sprzedał wieżę - więc chyba Networks (Orange i T-Mobile) też jej nie potrzebuje - chyba że mają naprawdę bałagan . Emitel raczej żyje z wynajmowania miejsca innym na swoich obiektach, chyba też nie będzie zainteresowany. Możesz odpytać Play (mailem na [email protected]).
Pytałeś jeszcze o zasięg, dziś operatorzy raczej ograniczają zasięg nadajnika, ze względu na jego pojemność i stawiają wieże poza miastem co 5-10 km. Więc 5 km od miasta to może być dobre miejsce.
PS. W Mińsku Mazowieckim jest wojskowe lotnisko, więc Twoja wieża ma pewnie wymagane oświetlenie przeszkodowe - pamiętaj by działało, bo Orange pewnie zlikwiduje licznik energetyczny.

[misk]

Taki tylko strzał na ślepo. Może zasięgu nie ma celowo przez to lotnisko wojskowe? Pracując na infolinii technicznej Orange spotkałem się z miejscami na mapie, gdzie przykładowo widziałem nadajnik siejący tylko na 1 azymut, z ciekawości pytając klienta dowiedziałem się, że z drugiej strony jest poligon. Kiedy w grę wchodzą takie historie lub rezerwaty natury ciężko sensownie rozplanować sieć.

[Spacedust]

http://www.gorce24.pl/informacje/5989/M ... _ich_domow - PLAY proponował tutaj 8000 zł miesięcznie !