Sprzedaż działki pod BTS - upływ terminu umowy przedwstępnej.

[JasiumeK87]

Witam,

Na mojej działce w małym miasteczku stoi maszt stacji bazowej. Obecnie stoi na zasadzie dzierżawy, gdzie firma przelewa nam 1000 zł miesięcznie, dostaliśmy ofertę, że są chętni wykupić kawałek ziemi, na którym znajduje się BTS za około 120tys. Na początku podpisałem umowę i przelali mi zadatek, lecz nie wyrobili się w terminie i wysyłają mi teraz aneks, aby przedłużyć czas umowy przedwstępnej.

Jak myślicie, mogę negocjować cenę wieży ponownie, ze względu na panującą inflację? Umowa przedwstępna była zawierana około półtora roku temu ? Reprezentant firmy mówi, że w przypadku odmowy podpisania mogą nas obciążyć kosztami, które ponieśli jako firma np. geodety lub nawet rozebrać obecnie istniejącą wieżę

[dominikm27]

Witam,

Na mojej działce w małym miasteczku stoi maszt stacji bazowej. Obecnie stoi na zasadzie dzierżawy, gdzie firma przelewa nam 1000 zł miesięcznie, dostaliśmy ofertę, że są chętni wykupić kawałek ziemi, na którym znajduje się BTS za około 120tys. Na początku podpisałem umowę i przelali mi zadatek, lecz nie wyrobili się w terminie i wysyłają mi teraz aneks, aby przedłużyć czas umowy przedwstępnej.

Jak myślicie, mogę negocjować cenę wieży ponownie, ze względu na panującą inflację? Umowa przedwstępna była zawierana około półtora roku temu ? Reprezentant firmy mówi, że w przypadku odmowy podpisania mogą nas obciążyć kosztami, które ponieśli jako firma np. geodety lub nawet rozebrać obecnie istniejącą wieżę

Jeśli to jest klasyczna umowa przedwstępna z zadatkiem, to w przypadku jeśli kupujący nie zdąży podejść do umowy końcowej w terminie to masz prawo zatrzymać zadatek. Pytanie na jakiej podstawie chcą Cię obciążyć kosztami?

[JasiumeK87]

Z tego co mówił to, że niby prace geodety zostały wstrzymane przeze mnie i faktycznie tak było, ale wynikało to z tego, że nie dostałem jeszcze umowy podpisanej z ich strony.

Zadatek chyba przepada, tylko wtedy kiedy to firma się wycofa z kupna działki. Nie jest tak przypadkiem ?

[maniek357]

Udaj się z dokumentami do prawnika, to będziesz wiedział na czym stoisz. A inflacja to moim zdaniem raczej średni argument, bo ceny działek nie rosną równo z inflacją.

[dominikm27]

Z tego co mówił to, że niby prace geodety zostały wstrzymane przeze mnie i faktycznie tak było, ale wynikało to z tego, że nie dostałem jeszcze umowy podpisanej z ich strony.

Zadatek chyba przepada, tylko wtedy kiedy to firma się wycofa z kupna działki. Nie jest tak przypadkiem ?

Zaliczka jest do zwrotu, tym się różni od zadatku. Zadatek zatrzymujesz jeśli do transakcji nie dojdzie z winy strony kupującej. A gdyby nie doszło z Twojej winy to zwracałbyś dwukrotność zadatku.